房子明明已經過剩，開發商為何還在建房？溫鐵軍一語道破真相

首先，是開發商自身難言的苦衷。許多開發商常年背負著沉重的債務，甚至已經資不抵債。在這種情況下，他們不得不繼續拿地建房，這並非是主動選擇，而是為了維持生存的被動之舉。如果不拿地，就失去了向銀行申請貸款的理由，而一旦失去銀行的資金支持，疊加銷售業績的下滑，開發商的資金鍊極易斷裂。為了避免破產危機，他們只能不斷拿地建房，以此獲得銀行的信貸支持。即使開發商想要先清理庫存，回籠資金後再啟動新項目，也面臨著銀行抽貸的風險。銀行為了避免貸款無法收回，很可能會提前收回貸款，這無疑會加速開發商的資金鍊斷裂，因此開發商只能硬著頭皮繼續建造新的樓盤。